高層マンションの民泊利用への懸念

🔹【主旨のまとめ】

「ジブリパーク」などを背景に観光需要が高まる一方、長久手市内には宿泊施設が乏しく、駅に近いマンションが民泊に転用される懸念が強まっています。これは、閑静な住宅地の環境や治安、ゴミ出しルールなどの住民生活に大きな影響を及ぼす恐れがあるため、地域としても声を上げる必要があります。

🔹【事業者の回答と課題】

自治会加入義務：管理規約に盛り込む方針だが、長期的担保がない（規約変更や加入拒否の可能性あり）
民泊利用：初期販売時は民泊禁止の方針だが、転売後の運用は制限できないとの説明あり
このように、将来の運用まで地域の意思が反映されないリスクが残されています。

🔹【活用できる伝え方・手段】

１.チラシや掲示板での情報発信
・民泊の懸念と他地域で起きている問題（ニュース記事など）を簡潔にまとめて周知
・例：「観光地化の影で起きている民泊問題 ― 地域の暮らしを守るために」
２.説明会や意見交換会での配布資料に記載
・上記の事業者回答や、近隣トラブルの事例（夜間の騒音、ゴミ放置、出入りの多さ）を記載
３.市や議会への意見書・要望書提出
「住宅地での民泊利用に関する規制の検討」「管理規約の履行担保制度」などを提案
４.自治会・町内会での議題化
民泊事業が発生した場合の対応ルール（住民通報体制やガイドライン整備）の協議